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八大胜娱乐:江苏盐城18.1亿元挂牌2宗商住地 总建筑面积24.13万平方米

2021-05-25 08:04:10 观点地产网 
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观点地产网讯:5月24日,江苏盐城亭湖区挂牌2宗商住地,总出让面积10.33万㎡,总建筑面积24.13万㎡,总起价18.1亿元,预计6月24日出让。

观点地产新媒体了解到,2宗地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的,则最终成交价以最高限价确定为成交价,超出最高限价部分作为政府保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

其中,新都路北、雁荡山路西侧(20212301)地块出让面积84022㎡,容积率2.3,建筑面积193250.6㎡,商业占比2%-3%。起价142214万元,起始楼面价7359元/㎡,上限价格213322万元,上限楼面价11039元/㎡。

地块紧邻五台山路、嫩江路、盐渎路等交通主干道。周边有盐城第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校等教育资源以及卡迪欢乐世界、城东宝龙广场等商业综合体。

另据媒体此前报道,该地块西南侧1公里处为新城&东方集团(600811,股吧)于今年5月20日竞得的五台山路西、嫩江路北侧地块(商业占比30%),楼面价6110元/㎡,溢价率1.83%。西北侧1.5公里处为新城于同一天竞得的经一路东、甘泉路北地块,楼面价12756元/㎡,溢价率55.89%。

而另一宗地块,新都路北、光荣河西侧(20212302)地块出让面积19235㎡,容积率2.5,建筑面积48087.5㎡,商业占比2%-3%。起价38951万元,起始楼面价8100元/㎡,上限价格58426万元,上限楼面价12150元/㎡。

地块周边有盐城外国语学校、盐城师范学院、北京师范大学盐城附属学校、妇幼保健院、世纪阳光购物中心等生活配套。

据悉,最近一次拍卖地块为相隔上述地块周边3公里范围内的,万科于2020年11月20日竞得的聚亨路南、文港南路西侧地块,楼面价9688元/㎡。

(责任编辑: HN666)
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